第20回 セキスイハイム主催のインテリアフェア

  昨年一度参加しました。   新大阪のセキスイハイムでありました。   多数の業者が来てましたが、結論的には大塚家具の方がいいです。   色々な家具は見れますが、１つのブースが小さいために        ここいいな！ って思っても、数がありません。         ただベット系の割引が良いと思い... 続きをみる

第19回 玄関のイメージ

   玄関のイメージは、どんなのものをお持ちですか？     落ち着いた感じ、少し華やかな感じ、それとも実用的な感じ？     思いは沢山ありますが、大きくすれば、他の部屋が狭くなる訳で難しいです。    我が家の希望は      全身姿見がある吊り靴箱      納戸を含めた場合に50足程度の靴... 続きをみる

第18回 照明、スイッチミスった？

   セキスイで照明を頼めます。     我が家はマンションから可能なかぎり持ってきました。     ダイニングやキッチンにはダウンライトを付けてもらいました。     今まで使った事が無かったのですが、使ってみると          なかなか良いです！     LEDで埋込型で見た目もスッキリし... 続きをみる

第17回 セキスイハイムの住宅は全壊、半壊あるか？

  素朴な疑問です。   南海地震怖いです！ って事で聞いて見ました。       過去の地震で倒壊したか？？？    興味ありますね、嘘かホントか分かりませんが？       阪神大震災での倒壊はゼロ！       東日本震災の地震ではゼロ！       津波や土砂崩れでは有り       熊本... 続きをみる

第16回 キッチンは自分で入れれるか？

  今回はキッチンの事についてです。   やはり妻がノーマル品？については、難色を示しました。   ここの領分は妻です。   ショールームに行けば、ええのんあります！   って事で一旦ランクを変更して、その後、更にランクを上げての変更をしました。   クリナップのクリンレディにしました。   背面... 続きをみる

震災の影響で窓がー

  大阪北部ですが、電気や水も問題なく供給されています。   ただ、窓が変形？して開きにくくなった所があります。   毎日換気で開けたりしたりしてるんで、変化には敏感です。   奈良の工場の震度7を何千回も実験やっても、窓はスムーズに開きますとのことで   開け閉めしてセキスイすげぇー ってなりま... 続きをみる

マンションが売れた！

  売り出していたマンションがやっと売れました！   これで支払いに余裕が出てきました。    大京穴吹で売り出しましたが、殆ど内覧も数件しかなく売れずに一回契約更新しました。    今回は、購入者と話をすることもなく終わりました。    色々聞かれたら正直に答えようと思ってたのになぁ。     ... 続きをみる

初固定資産

固定資産が来ました。 土地代で約25万です（笑） 減額されるのかと期待しましたがー 電話で説明を受けたら、建物が基準日に建ってなかったので、フルに支払うはめに！ 営業の罠にハマりました（笑） これはキツイです、マンションと合わせると40万を払いました。 マンション売却やボーナスまでもたないかもしれ... 続きをみる

窓の値段公開します

BJタイプの窓の値段公開です。 と言っても、我が家は柱を抜いたので営業からはBJじゃないって言われましたが、窓の見積りはBJです。 名称は当初の図面の物を記入していますが、引き渡し前に窓の名称が変更になったらしく、旧の名称です。     まぁ最終図面仕上がって、営業も初めて品名変更を知ったらしいで... 続きをみる

第15回 収納や扉はどうやって決める？

   セキスイの収納などはどうやって決めるかですが、基本的にはカラーのカタログ本からです。    ただ、このカタログは正面写真しかなく、サイズしか分かりません。     これでドンドン注文していくと       引き渡しを受けた家は収納が残念でした        確かに物を変更しても、値段が安いの... 続きをみる

第14回 玄関優先？部屋優先？

  玄関についてです。   我が家の玄関は、道路面に持って行きましたので、十分な広さを確保出来ませんでした。    土地が広ければ問題ないのですが、購入した土地は3000万を超えていますので、これ以上大きければ、支払える額を大幅に超えてしまいます。        玄関を優先するか、部屋を優先するか... 続きをみる

第13回 家族が顔を合わせる設計って

  リビング内に階段があると、必ず顔を合わすから会話の量が増えると言うことで、設計を変更した時の話です。   営業の初期の設計は         リビングをすり抜けて2階に上がる シンプルなものでした。   ただ階段からつづく通路は東西に渡っています。   妻が自宅で開業したいという事もあり、何と... 続きをみる

第１2回　契約日に残りの回答が揃わなければ契約しません、持ちかえってくれ？

再開してから 脇道に逸れてました。   続きをーいきます   多数の宿題を可能な限り、社外秘の資料も持参してきました。   もちろん契約する気マンマンです。   こちらも信用出来ない営業ですので、念入りに説明を聞くがどこまで本当か？？？    基礎の話で浸水する？しない？の話し時に、実験データを持... 続きをみる

地震保険 火災保険編

迷った挙げ句にハイムの保険にしました。 他社とはそんなに開きは無いですし、保険請求が楽とのことです。 耐震の関係で、家は壊れないので、地震保険いらないんじゃないかと思い、色々聞いてみるとー 外壁に亀裂は入るらしいので、亀裂の大きさで、数百万の修理代がでるらしい 確かに保険の冊子読むと 玄関やら窓や... 続きをみる

セキスイオリジナルのガイドライン

　私の分譲地は、セキスイが勝手に決めたガイドラインがあります。 　たぶん、大きな分譲地にはあるんじゃないかと思いますが、これを良く読まないと大変なことになります。 　玄関を道路側に変更した場合、私ところはポストや、玄関からの子供飛び出し防止の柵も無理なガイドラインでした。 　しかも 　　設計もやっ... 続きをみる

引き渡し前の買電結果は？

   何と関電から振込みハガキが来ていました。    1800円程度ゲット？    どうやって口座の確認を取ったのか分かりません（笑）     支払い方法の選択の通帳がきてるくらいですから。     謎のシステムです。     １つ間違えば、他人に振り込むおそれ大です！     先日実家に帰ったた... 続きをみる

4月分の売電

関電からハガキが先日来ました。 4月分の売電結果らしいです。 67kwhで1876円 とのこと、振り込みますと、記載していますが、まだ口座とか手続きしてないし、引き渡しもやっていない時の分 これはセキスイなのか？？？ 名義は私に来てるし？？？ 引き渡し時に 電気はセキスイで適当に名義変更しておきま... 続きをみる

第11回 セキスイハイムの外構ってどうよ

   外構については、我が家は気づくのが遅く、セキスイと他社の両方でやりました。    何故かと言うとー    単純に考えてセキスイ外構が合わなかったからです。    どの辺がと言うと、何かを依頼すると、リクシルとかの分厚いカタログを渡されて、この辺の物になりますという感じで進んで行きます。 悪気... 続きをみる

番外編　いきなり・・「裁判になれば○○（買主）負けますよ」って言われました・・・

怖いですね・・・こんなことがあるんですね・・・ ハイムと打ち合わせで揉めていると 　　　裁　　判 と言う単語をちらつかせてきます！！！ こえぇえええええええええ！ 営業いわく、一部を切り取って言わないでとのことですが、そうかもしれませんが こちらが裁判なんて言ってもないのに・・・ そのことを客に言... 続きをみる

設計編 第１回 間取りは騒音を増加させる？

セキスイハイムの家は素晴らしいです。 騒音について ユニットの配置で騒音がどうなるのか？ 実感する体験が出来ましたので、参考になるかと思います。 最初に見た家がL字型の家でした。 と言っても1ユニット分の１階が無いタイプです。 騒音元の位置としては、減った1ユニット側にあるのですが、かなりうるさい... 続きをみる

裏技編 設計士次第ではこんなことも出来る？

間取りに難航していた時の話です。 我が家では、トイレと同じユニットにしたので、吊りタイプの靴箱を置くとトイレの関係で玄関の開放部分に靴箱が数センチ位は、はみ出してしまいました。 当たらないとはいえ、やはり気になります。 かと言って嫁の靴箱は熱い希望がありましたので、他の棚を取ったりすることも、ギリ... 続きをみる

マイユニット見学

マイユニット見学のことです。 奈良の工場へ平日休んで行きました！ 午後2時位から行くと観れるらしいと事でしたが？？？ なんと 部屋に入って数時間経過・・・ 午後5時を回り、工場が業務終了した！ 目の前でユニットが停まってる？？？ しかも私達は３０分以上放置です 目の前で3ユニット程度見ただけで終わ... 続きをみる

近日再開予定

しばらく空いてしまいましたが、セキスイとの話し合いに疲弊しすぎて、更新してませんでしたが、やっと落ち着きつつありますので、再開しようと思います。 最後の最後？までトラブルだらけでしたので、可能なかぎり書きたいと思います。 例えば、完了検査１週間を切って下駄箱の位置が違うじゃんとか？？？ こんなこと... 続きをみる

営業努力とは？ その2

セキスイハイムの家は素晴らしいです。 同じBJの中でもタイプがあるらしく、それによって選択肢が違うことを知りました。 間取り上、BJタイプが変わり、今まで出来なかったことで、何か新たに出来ることはないか聞いてみた。 すると、翌日に調べて 洗面とキッチン、風呂が増える とのこと。 気になってる部分を... 続きをみる

営業努力とは？

セキスイハイムの家は素晴らしいです。 でも、営業が全体的？一部の部署？に向上心がないと思います。 同じハイム近畿なのに、他の県で出来ることが、平気で また違うので出来ません それは、知りません と平気で恥ずかしがらずに言うてきます。 また、7月に新しく梅田に出来た体験型設備について聞くと、営業、所... 続きをみる

設備編 第２回 意外と高い窓にかかる費用

セキスイハイムの家は素晴らしいです。 当初の設計から標準的な窓を増やしてみました。 窓自体は、トールタイプの窓以外は、思ったより高くなかったです。 ただ、窓を増やしたことによる 工賃？材料費？ が高く、不透明すぎます(笑) 10万程度の窓の増額で、総額と窓の単価と合わなかったので聞くと そのうち、... 続きをみる

火災保険、地震保険編

ハイムの家は頑丈です！ 素晴らしいです。 ハイムの地震保険について、聞いてみました。 地震保険って入る意味があるんですか？ 基本的に壊れないじゃないですか？ 窓とかの開口部損壊で保険金はしんどいと思いますが？ ハイム側の説明として、建物の保険金を払うなら基礎のクラックで払うことが多いらしい。 算定... 続きをみる

セキスイハイムの闇？編 第1回 不正処理？ザル会計？家計簿レベルに達してない？ 騙されないで？

ハイムの家は素晴らしいです。 ただ、 会計処理について思うところがあります。 皆さんは設備等の増減時にはどうやって把握してましたか？ 営業任せですか？ 営業の明細を足し引き計算するだけですか？ 私は詳細な明細を出させてやりました。 と言っても、価格表は見せないのでぼったくられてるはずです。 なぜこ... 続きをみる

第１０回　これから私は鬼になる！？

恐ろしいタイトルですが・・・これには意味があります。 　それは第６回の記事内に浸水の件からです。 　営業に聞いても、災害は自分の保険で解決しろ的なことを一方的に言われ、ショックを受けたわけで・・・ 　当たり前かもしれませんが、説明をきちんとしてくれればよかったのになぁと思います。 　とにかく信用で... 続きをみる

第９回　不動産屋の共通データベースのレインズって何んだ？

嫁の友達に不動産屋がいるので、何か相談したみたいです。 良い土地を探すので見に行こうと。 手数料は安くしておくから 　　これは怪しすぎます（笑） 嫁は、友達だからと安心と言っていますが、もめるとメンドクサイんですよね。 レインズで数件見つけたので、行こうと誘われていたので・・・ 私は営業にこんなこ... 続きをみる

第８回　出現ボス＆子分　入居済みの方の家を見に行く（その４）

前回はもめ始め、中々話が進まない・・・営業はボスやその他を呼び出すことに・・・ 明らかに年配の上司が入ってきた。 既に人数は 　４人ＶＳハイム４人とたまに出入りする男性も居た気がする・・・ ええ勝負だ（笑） １９時から始まった話もすでに２１時を超え、急速に進んで行く。 　ハイム側「今日は契約しても... 続きをみる

第７回　出現ボス＆子分　入居済みの方の家を見に行く（その３）

次に嫁が知り合いから聞いたことをまず確認！  　大物が通る時に振動があるか？  　営業は、そんなのありませんよ  と意気揚々もう一人の営業とともに確認してみると 　微振動しています（汗）  次に向かいのマンションからの反射音を確認  　営業は、遠いのでそんなのありませんよ  これは、私もよく分から... 続きをみる

第６回　出現ボス＆子分　入居済みの方の家を見に行く（その２）

今回は営業との場面になります。 入居住宅見学を終え、打ち合わせに向かいます。 前回の質問の答えを聞きながら 　夫「浸水地域なので例えば基礎を上げるとかできないの？」 　営業「できないです」 　夫「ハイムとして何か対策はしているんですか？」 　営業「何もしないです」 　夫「何もしないって、おかしくな... 続きをみる

第５回　出現ボス＆子分　入居済みの方の家を見に行く（その１）

長くなりそうなので、分割していきます。 入居済みの方の家見学 なかなか良さそうな旦那さんが居ました。 玄関には素敵なタイルが貼ってあり、見た目豪華に仕上がっていました。 日ごろの生活感等を聞いていきます。 話を聞くと不満も無く、生活されている様でした。 騒音も家の形が四角になっており、オープンハウ... 続きをみる

設備編　第1回 　快適エアリーには除湿機能はないと説明を受ける

　設備の話もちょこっとしておきます。 　標題のとおり、快適エアリーには除湿機のような除湿機の様な機能はありません、素人にとっては除湿機の構造なんて分かる訳もありませんよ(笑) 　契約数時間前に営業と建築士から説明されました。 　モデルハウス見学時には 　　　雨が降っても室内でもよく乾きます などと... 続きをみる

第４回　急遽、田舎で嫁が打ち合わせ

猛烈なアタックを受け続け、どんどんプランが広がってくる？ 営業が契約を取りたいので、何と１００キロ超の田舎暮らしの家へ 新プランの図面を持っていくとのこと。 嫁も知人から色んな情報を仕入れ、私も本格的に図面等を見ながら確認する。 素人質問を当ててみた 太陽光のシュミレーション←利が無いと不要です ... 続きをみる

第３回　金額精一杯出させて頂きますので、ご納得頂けましたら、ご契約ください？

こんばんは、梅雨でジメジメ嫌ですね・・・ では自宅での話になります。 前回建て売りの悪さを目の当たりにし、拒否し続けた結果 　　　まだ建て売りを建てていない土地に 　　　新規に注文住宅を建てる という変化球が・・・・・ まぁ建て売りが５６００万位 何を気が狂ったのか、大幅変更？？？ 　４ＬＤＫ　　... 続きをみる

第２回　ＦＰ診断を受ける

さて今回は、わが家の資金状況丸裸にされる・・・ 自宅にてＦＰさん（この業種の人とは初遭遇）と相談 源泉、家計簿及び保険資料を準備する。 方法としては ①ＦＰさんのＰＣに項目を入力 ②今後のライフスタイルを考慮 ③金利シュミレーション ④家を建てれるかどうかの判断 という流れになります。 まず、先だ... 続きをみる

第１回　始まりは・・・嫁が立ち寄ったオープンハウスから

こんばんは、皆さんの参考になればと思い本日からボチボチやっていきます。 ○家族構成 夫妻、幼児、乳児２人の計４人です。 まぁ一般的な家庭ですが、３ＬＤＫのマンションが手狭になってきました。 たまに住宅展示場に見に行く程度はしていましたが、具体的な計画はありません。 あと田舎に中古の家もあり、週末は... 続きをみる